Ответственные застройщики, занимающиеся строительством социальной инфраструктуры, могут получить заморозку цен на металлоконструкции. Руководитель дирекции «Социальные объекты» ГК «А101» Юлия Чернец предложила внести такую норму в свод правил, упрощающих использование стали в строительстве.
Экономическая нерентабельность металлоконструкций
Юлия Чернец подчеркнула, что широкое применение металла станет нерентабельным, если не уделять должного внимания экономическим аспектам проектов с использованием металлоконструкций. Для качественных социальных объектов это может стать практически невозможным.
Закрепление цен на металл
Чернец считает, что заводы — изготовители металлоконструкций должны устанавливать цены на изделия в соответствии с территориальными сметными нормативами. Для социальных объектов, которые застройщики передают на баланс муниципалитета, стоимость металла целесообразно закрепить на 23 года с момента начала проектирования.
Волатильность рынка металла
В настоящее время застройщики приобретают металл по рыночным расценкам, которые отличаются высокой волатильностью. В январе 2023 года цена сортового металла составляла 57,6 тыс. рублей за тонну, а к декабрю она выросла до 69,2 тыс. рублей. Проектирование современной школы с нестандартными решениями может занять год, за который рыночная цена металла может значительно вырасти.