Выбор дома: панельный, кирпичный или монолитный

Приобретение жилья — это важный шаг, требующий тщательного обдумывания. Будущие владельцы оценивают множество аспектов, стремясь найти наилучшее соотношение цены и качества.

В современном строительстве выделяют три основных типа зданий: панельные, кирпичные и монолитные. Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из них.

Монолитное домостроение: преимущества и недостатки

Монолитный дом представляет собой конструкцию, созданную путём заливки бетона в специальную форму, которая формирует каркас здания, внешние стены и основные перекрытия. В результате получается единая конструкция без швов и соединений, что придаёт ей высокую прочность и надёжность.

Монолитные дома пользуются большой популярностью среди покупателей недвижимости. Это связано с рядом преимуществ, которые они предоставляют.

Преимущества монолитного строительства:

• Долговечность. Расчётный срок службы монолитного дома составляет до 150 лет.
• Прочность и сейсмоустойчивость. Монолитные дома способны выдерживать значительные нагрузки и устойчивы к землетрясениям.
• Свобода планировки. При возведении монолитного дома вместо межкомнатных стен часто используются несущие колонны, что позволяет жильцам самостоятельно планировать внутреннее пространство.
• Ровные стены. Технология строительства обеспечивает ровные стены даже при черновой отделке, что упрощает процесс ремонта.
• Защита от протечек. В случае аварии систем отопления или водоснабжения монолитные полы не дадут воде просочиться вниз, защищая соседей от ущерба.

Среди недостатков можно выделить:

• Недостаточную звукоизоляцию, что особенно заметно при сравнении с панельными домами и касается ударных шумов. Стены защищают от громких соседей, но не спасут от шумных ремонтных работ;
• Теплоизоляцию, которая сильно зависит от качества работы застройщика;
• Стоимость, напрямую связанную с технологией строительства.

Кирпичные дома: преимущества и недостатки

Жить в кирпичном доме считается более безопасным с точки зрения экологии. Особенно если при строительстве использовался керамический кирпич — он поглощает и отдаёт влагу, предотвращая появление плесени и грибка.

Преимущества кирпичных домов:

• Теплоизоляция. В кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом.
• Долговечность. Срок эксплуатации кирпичного дома может достигать 150 лет.
• Свобода проектирования. Можно проектировать расположение комнат без привязки к типовым решениям. Правда, заказчику следует контролировать процесс с самого начала.
• Шумоизоляция. Кирпич обладает одними из лучших показателей шумоизоляции среди строительных материалов.
• Экологичность.

Недостатки:

• Длительность строительства.
• Высокая стоимость. При строительстве используется ручной труд, что влияет на стоимость жилья.

Несмотря на это, спрос на жильё в кирпичных домах есть всегда. Многие элитные жилые комплексы до сих пор строятся из кирпича.

Панельное строительство: преимущества и недостатки

Первые панельные дома появились ещё в середине прошлого века. Тогда они не отличались высоким уровнем комфорта, но с тех пор технологии шагнули вперёд. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, которые позволили разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир и их шумо- и теплоизоляционные качества.

Преимущества квартиры в панельном доме:

• Относительно невысокая цена, которая объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд.
• Скорость возведения. На строительство панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит в среднем от 6 до 12 месяцев.
• Как и в монолитных домах, первичный ремонт не требует особых усилий.

Недостатки:

• Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет.
• Планировка только типовая, так как почти все стены несущие.
• Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей.
• Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.