Проектирование зданий и сооружений

Для строительства любого здания также требуется своего рода инструкция — набор чертежей, написанных на строительном «языке», который понимают только обученные специалисты. Если строителям объяснять задание простым языком, результат может значительно отличаться от ожидаемого. Проектирование — это процесс перевода желаний и фантазий заказчика с обычного языка на специальный строительный. В большинстве случаев этот процесс является обязательным и строго регламентированным.

Проектируйте вместе с «INVESTSTEEL» — мы воплотим ваши идеи в чертежах любой сложности.

Мы выполняем полный комплекс работ по проектированию промышленных и гражданских объектов, а также жилой и загородной недвижимости. Создаём оригинальные концептуальные решения и эскизные проработки.

Комплексный подход к решению задач — залог успеха, который гарантирует нашим заказчикам получение готового проекта в максимально короткие сроки.

Качество проектной документации прежде всего зависит от квалификации инженеров-проектировщиков. Все наши специалисты имеют профильное высшее образование и регулярно проходят повышение квалификации. У них богатый опыт проектирования различных объектов, и они включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Кроме того, сроки и качество проектирования зависят от технического обеспечения процесса. Рабочие станции наших проектировщиков оснащены современными процессорами Intel и AMD, что позволяет эффективно использовать передовое программное обеспечение ведущих зарубежных и отечественных разработчиков:

• Autodesk
• SCAD Soft
• Adobe
• nanoCAD

Исходно-разрешительная документация

До начала проектирования необходимо получить комплект исходно-разрешительной документации, который включает:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план или проект планировки территории (для линейных объектов);
• технические условия на присоединение к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, связь, радиофикация и др.);
• материалы инженерных изысканий (геодезических, геологических, экологических и др.);
• материалы обследования технического состояния здания или сооружения (при реконструкции объекта).

Мы поможем организовать получение необходимой для строительства исходно-разрешительной документации.

Дизайн-проекты зданий и сооружений

Дизайн-проект здания или сооружения включает в себя документы для оформления внутренних помещений объекта, а также для отделки фасада и кровли. Это могут быть обмеры и планировочные решения, 3D-визуализация помещений, цветовые решения элементов здания. Строительство и отделка здания в едином стиле позволяют сделать объект действительно привлекательным.

INVESTSTEEL оказывает услуги по разработке дизайн-проектов зданий и сооружений.

Разработка проектной документации

Проектная документация (или ПД) разрабатывается на основании Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Она не содержит исчерпывающих данных для проведения строительных работ «под ключ». В проектной документации есть описание всех основных технических решений, которых достаточно для обоснования технической возможности, оценки безопасности и/или экономической целесообразности строительства, но не хватает для самого строительства, поскольку отсутствует необходимая детализация и полный набор спецификаций проекта.

После разработки проектная документация подлежит государственной или негосударственной экспертизе (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов блокированной застройки с количеством блоков не более 10 и финансируемых без участия бюджетов РФ, других объектов в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ).

Наши инженеры-проектировщики выполняют работы по разработке проектной документации.

Для обеспечения и детализации технических решений, применённых в проектной документации, разрабатывается рабочая документация.

Согласование проектной документации

Как было сказано выше, проектная документация в большинстве случаев подлежит государственной или негосударственной экспертизе. В некоторых случаях проектная документация подлежит согласованию. Например, требуется согласование архитектурного облика жилых и общественных зданий с государственными органами в области архитектуры, проектные решения согласовываются с организациями, выдавшими технические условия на присоединение к инженерным сетям, проектные решения по выполнению работ согласовываются с заинтересованными организациями при получении ордеров ГАТИ.

INVESTSTEEL выполняет организацию и техническое сопровождение проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации, а также выполняет необходимые согласования проектной документации в заинтересованных организациях.

Разработка рабочей документации

Рабочая документация (или РД) — это пакет основных комплектов рабочих чертежей, в которых представлены разные виды и направления строительных работ, текстовые документы к ним, чертежи и схемы, спецификации изделий и оборудования. Рабочая документация разрабатывается в процессе строительства. Объём, состав и содержание рабочей документации определяются заказчиком (застройщиком) в задании на проектирование в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации. Рабочая документация должна соответствовать проектной документации.

INVESTSTEEL выполняет работы по разработке рабочей документации.

BIM проектирование

Подход к проектированию зданий через их информационное моделирование предполагает прежде всего сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями. В этом процессе здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект. При этом все элементы модели взаимосвязаны и взаимозависимы, что наделяет модель фактором реалистичности.

На основании комплексной BIM-модели здания создаётся точный финансовый прогноз итоговой стоимости реализации проекта. Бюджетная оценка и смета соответствуют самым высоким уровням точности и позволяют минимизировать риски перерасхода средств.

BIM проектирование даёт возможность:

• Повысить качество проектирования за счёт точности и детализированности модели.
• Оптимизировать процессы строительства и эксплуатации, снижая временные и финансовые затраты.
• Улучшить координацию между всеми участниками проекта, включая архитекторов, инженеров, строителей и заказчиков.
• Обеспечить возможность точного планирования и управления жизненным циклом здания.

INVESTSTEEL активно использует BIM технологии для проектирования зданий и сооружений, что позволяет нам предлагать нашим клиентам высококачественные и надёжные решения.

Услуги технического сопровождения и консультации

Для успешного завершения любого строительного проекта важно не только правильно спроектировать объект, но и обеспечить его грамотное техническое сопровождение на всех этапах строительства. INVESTSTEEL предлагает полный спектр услуг по техническому сопровождению и консультированию:

• Консультации по выбору оптимальных технических решений и материалов.
• Технический надзор за качеством выполнения строительных работ.
• Контроль соблюдения проектных решений и строительных норм.
• Помощь в решении возникающих технических вопросов и проблем.
• Подготовка и согласование всех необходимых документов и отчетов.

Наши специалисты обладают глубокими знаниями и опытом в области строительства, что позволяет им эффективно решать самые сложные задачи и обеспечивать высокое качество выполнения работ.