ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) — это государственные строительные нормативы, а расценка в смете— это денежное выражение стоимости единицы этих работ, полученное на их основе.

Простыми словами, ГЭСН — это "рецепт"(сколько нужно материалов, времени и труда), а расценка — это "цена" этого "рецепта" в денежном выражении.

Что такое ГЭСН?

ГЭСН — это сборники норм, которые определяют, сколько ресурсов (труд рабочих, время работы машин, материалы) необходимо для выполнения той или иной строительной работы.

• Что в них содержится? Это не цены, а натуральные показатели затрат. Например, для устройства 100 м² бетонного пола в норме может быть указано: 20 человеко-часов труда, 3 часа работы бетономешалки и 10 кубометров бетона.

• Для чего они нужны? ГЭСН служат единой государственной основой для расчета сметной стоимости строительства. На их базе разрабатываются все виды расценок: федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР), отраслевые и даже индивидуальные.

• Какие бывают виды? Существуют отдельные сборники ГЭСН для разных видов работ:

  • ГЭСН — на строительные работы.

  • ГЭСНм — на монтаж оборудования.

  • ГЭСНр — на ремонтно-строительные работы.

  • ГЭСНп — на пусконаладочные работы.

Что такое "расценка в смете"?

В контексте сметы под "расценкой" чаще всего понимают единичную расценку. Это стоимость выполнения единицы конкретного вида работ (например, 1 м³ кладки или 100 м² штукатурки), которая уже выражена в рублях.

• Как она появляется? Расценка получается, когда к трудозатратам, времени работы машин и расходу материалов из ГЭСН применяют текущие цены(на зарплату, стоимость аренды техники и материалы).

• Главное отличие от ГЭСН: ГЭСН — это норма в натуральных единицах (часы, кубометры), а расценка — это уже цена в рублях за эту норму.

Таким образом, ГЭСН — это фундамент, а расценка — это построенное на нем здание, которое показывает реальную стоимость работ на данный момент.

Чем отличается от ФЕР

ГЭСН как проговаривали выше — это именно норма, то есть «скелет» расчёта без цены.
ФЕР — это уже единичные расценки, сформированные на базе ГЭСН, со стоимостными показателями в базисном уровне цен.

Поэтому фраза «расценка ГЭСН» в разговоре встречается часто, но в точном профессиональном смысле правильнее говорить: «норма ГЭСН» или «позиция, рассчитанная по ГЭСН».

Если в смете написано, что она «в ГЭСН», это обычно означает ресурсный или ресурсно-индексный подход, где стоимость собирают из состава ресурсов, а не берут готовую базовую цену одной строкой.

Говоря еще проще: ГЭСН отвечает на вопрос «что и сколько нужно», а цена отвечает на вопрос «сколько это стоит сейчас».