ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) — это государственные строительные нормативы, а расценка в смете— это денежное выражение стоимости единицы этих работ, полученное на их основе.
Простыми словами, ГЭСН — это "рецепт"(сколько нужно материалов, времени и труда), а расценка — это "цена" этого "рецепта" в денежном выражении.
Что такое ГЭСН?
ГЭСН — это сборники норм, которые определяют, сколько ресурсов (труд рабочих, время работы машин, материалы) необходимо для выполнения той или иной строительной работы.
Что в них содержится? Это не цены, а натуральные показатели затрат. Например, для устройства 100 м² бетонного пола в норме может быть указано: 20 человеко-часов труда, 3 часа работы бетономешалки и 10 кубометров бетона.
Для чего они нужны? ГЭСН служат единой государственной основой для расчета сметной стоимости строительства. На их базе разрабатываются все виды расценок: федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР), отраслевые и даже индивидуальные.
Какие бывают виды? Существуют отдельные сборники ГЭСН для разных видов работ:
ГЭСН — на строительные работы.
ГЭСНм — на монтаж оборудования.
ГЭСНр — на ремонтно-строительные работы.
ГЭСНп — на пусконаладочные работы.
Что такое "расценка в смете"?
В контексте сметы под "расценкой" чаще всего понимают единичную расценку. Это стоимость выполнения единицы конкретного вида работ (например, 1 м³ кладки или 100 м² штукатурки), которая уже выражена в рублях.
Как она появляется? Расценка получается, когда к трудозатратам, времени работы машин и расходу материалов из ГЭСН применяют текущие цены(на зарплату, стоимость аренды техники и материалы).
Главное отличие от ГЭСН: ГЭСН — это норма в натуральных единицах (часы, кубометры), а расценка — это уже цена в рублях за эту норму.
Таким образом, ГЭСН — это фундамент, а расценка — это построенное на нем здание, которое показывает реальную стоимость работ на данный момент.
Чем отличается от ФЕР
ГЭСН как проговаривали выше — это именно норма, то есть «скелет» расчёта без цены.
ФЕР — это уже единичные расценки, сформированные на базе ГЭСН, со стоимостными показателями в базисном уровне цен.
Поэтому фраза «расценка ГЭСН» в разговоре встречается часто, но в точном профессиональном смысле правильнее говорить: «норма ГЭСН» или «позиция, рассчитанная по ГЭСН».
Если в смете написано, что она «в ГЭСН», это обычно означает ресурсный или ресурсно-индексный подход, где стоимость собирают из состава ресурсов, а не берут готовую базовую цену одной строкой.
Говоря еще проще: ГЭСН отвечает на вопрос «что и сколько нужно», а цена отвечает на вопрос «сколько это стоит сейчас».