Проектирование — это фундамент любого строительства. Именно на этом этапе определяются облик здания, его конструктивная схема, инженерное оснащение и, главное, — надёжность и безопасность будущего объекта. Ошибки в проектной документации приводят к перерасходу материалов, задержкам, судебным спорам и, в худшем случае, к авариям.

В этой статье мы разберём, из каких этапов состоит проектирование зданий и сооружений, какие разделы входят в состав проекта, какие нормативы регулируют процесс и на что обратить внимание, чтобы получить качественную документацию.

Статья будет полезна как заказчикам строительства, так и специалистам, которые хотят систематизировать знания о проектном процессе.

Этапы проектирования зданий и сооружений

Проектирование любого объекта — это многоступенчатый процесс, который можно разделить на несколько ключевых этапов.

1. Предпроектные работы и сбор исходных данных

На этом этапе собирается и анализируется вся информация, которая повлияет на будущий проект:

• Техническое задание (ТЗ) — цели и требования заказчика: назначение здания, этажность, площадь, бюджет, сроки.

• Геологические и геодезические изыскания — свойства грунтов, уровень грунтовых вод, рельеф участка.

• Климатические параметры — снеговые и ветровые нагрузки, температура, сейсмичность (СП 20.13330, СП 14.13330).

• Градостроительные ограничения — разрешённая высота, плотность застройки, охранные зоны.

Результатом этапа становится технико-экономическое обоснование (ТЭО) или эскизный проект, который утверждается заказчиком.

2. Архитектурно-планировочные решения (АР)

Архитектурный раздел определяет внешний облик и внутреннюю планировку здания:

• планировки этажей, разрезы, фасады;

• объёмно-пространственные решения;

• инсоляция, естественное освещение, аэрация;

• благоустройство территории.

На этом этапе закладываются эстетика, функциональность и комфорт будущего объекта. Важно, чтобы архитектурные решения не противоречили конструктивным возможностям — например, большепролётные перекрытия требуют специальных несущих систем.

3. Конструктивные решения (КР)

Это один из самых ответственных разделов. Конструкторы разрабатывают несущий каркас здания, который должен выдерживать все нагрузки в течение всего срока службы.

В современном строительстве используются три основных типа конструктивных схем:

• Железобетонные каркасы — монолитные или сборные, применяются в жилых, общественных и многих промышленных зданиях.

• Стальные каркасы — легче, быстрее в монтаже, позволяют перекрывать большие пролёты (склады, ангары, цеха, спортивные сооружения).

• Комбинированные — стальные колонны + железобетонные перекрытия, и другие гибридные решения.

Выбор схемы зависит от назначения здания, нагрузок, этажности и экономических соображений.

Важно: для стальных конструкций требуется деталировочная документация (КМД) — чертежи, по которым каждый элемент изготавливается на заводе. Если вы планируете строить объект со стальным каркасом, стоит заранее предусмотреть разработку КМД, чтобы избежать ошибок при монтаже. Наша компания специализируется именно на этом этапе — мы разрабатываем КМД любой сложности и, при необходимости, изготавливаем металлоконструкции на собственном производстве.
Подробнее — 👉 на странице «Проектирование КМД металлоконструкций».

4. Инженерные системы (ОВиК, ВК, ЭОМ, ЭМ, АУ)

Современное здание невозможно без инженерного обеспечения:

• Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК) — расчёт теплопотерь, выбор оборудования, воздухообмен.

• Водоснабжение и канализация — холодная и горячая вода, ливнёвка, хоз-бытовая канализация.

• Электроснабжение и освещение — силовые сети, освещение, резервное питание.

• Слаботочные системы — связь, интернет, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

• Автоматизация и диспетчеризация (BMS) — управление инженерными системами.

Все инженерные разделы должны быть увязаны с архитектурой и конструктивом, чтобы не возникало конфликтов — например, вентиляционные короба не должны пересекать несущие балки.

5. Разработка рабочей документации (РД)

После прохождения экспертизы (или параллельно с ней) разрабатывается рабочая документация — детальные чертежи и спецификации, по которым ведётся строительство и производство конструкций.

В состав рабочей документации входят:

• архитектурно-строительные чертежи (АС);

• конструктивные чертежи (КЖ, КМ);

• деталировочные чертежи металлоконструкций (КМД);

• рабочие чертежи инженерных систем;

• календарные графики, технологические карты.

Именно на этом этапе стальные конструкции «обретают» конкретные размеры, типы соединений, марки стали и спецификации. Если на стадии КМ была выбрана стальная схема, то рабочая документация КМД становится мостом между проектированием и заводским производством.

6. Согласование и экспертиза

Проектная документация подлежит государственной или негосударственной экспертизе (для объектов капитального строительства). Экспертиза проверяет:

• соответствие нормативам (СП, ГОСТ, СанПиН);

• надёжность и безопасность конструкций;

• достоверность сметной стоимости (для бюджетных объектов).

Прохождение экспертизы — критический этап, без которого строительство невозможно. Качественная документация, выполненная опытными проектировщиками, проходит проверку значительно быстрее и с меньшим количеством замечаний.

Что такое BIM-проектирование и зачем оно нужно?

BIM (Building Information Modeling) — это цифровое проектирование, при котором создаётся единая информационная модель здания. В отличие от традиционных 2D-чертежей, BIM-модель содержит не только геометрию, но и все данные о материалах, конструкциях, инженерных системах и даже сроках строительства.

Преимущества BIM:

• Автоматическая проверка коллизий — модель показывает, где трубы пересекают балки или вентиляция проходит через колонны, ещё до начала строительства.

• Точные объёмы и спецификации — можно мгновенно получить ведомость материалов.

• Скорость внесения правок — изменения в модели автоматически обновляют все чертежи и разделы.

• Сквозная работа — архитекторы, конструкторы и инженеры работают в одной среде, что исключает разрывы в документации.

Для объектов со стальным каркасом BIM особенно актуален: модель может быть передана на завод для автоматической подготовки управляющих программ для станков ЧПУ. Мы используем Tekla Structures и другие BIM-решения для разработки КМД и можем интегрироваться с вашей общей моделью.

Нормативная база проектирования

Проектирование зданий и сооружений в России регламентируется множеством документов. Основные из них:

Кроме того, для объектов нефтегазового сектора, энергетики, мостов и других специальных сооружений действуют отраслевые нормы и правила безопасности.

Как мы встраиваемся в процесс проектирования

Мы не проектируем здания «от фундамента до крыши» в полном объёме. Наша экспертиза — стальные конструкции. Мы помогаем заказчикам и генеральным проектировщикам на тех этапах, где требуется:

• разработка деталировочных чертежей (КМД) для стального каркаса любого типа — от лёгкого ангара до сложного промышленного цеха;

• 3D-моделирование узлов и элементов с проверкой на коллизии и прочность;

• изготовление металлоконструкций на собственном заводе по утверждённой документации.

Это означает, что вы можете заказать у нас только тот объём работ, который относится к стальным конструкциям, а все остальные разделы (архитектура, железобетон, инженерия) — у других специалистов. Мы работаем в кооперации и готовы принять от вас чертежи КМ или архитектурные планы для последующей деталировки.

Если вы только начинаете проект и хотите заложить в него стальной каркас, мы на раннем этапе можем помочь с выбором оптимальной конструктивной схемы и подготовкой исходных требований для проектировщиков.

Часто задаваемые вопросы

Чем отличаются стадии КМ и КМД?
КМ (конструкции металлические) — общие чертежи, показывающие расположение колонн, балок, связей, но без деталей соединений. КМД (деталировочные чертежи) — это уже полная спецификация каждого элемента: точные размеры, марки стали, типы сварных швов, болтовые группы, ведомости отправочных марок. КМД нужна для производства на заводе.

Обязательно ли делать КМД, если есть только архитектурный проект?
Да. Архитектурный проект не содержит расчётов и деталировки стальных конструкций. Для производства и монтажа нужна отдельная документация КМД, которую разрабатывают на основе архитектурных планировок и нагрузок.

Можно ли заказать только КМД без изготовления?
Да, мы разрабатываем КМД как отдельную услугу. Вы можете передать чертежи любому заводу для изготовления. И наоборот, если у вас есть готовые чертежи, мы можем изготовить конструкции по ним.

Как BIM-модель помогает в производстве металлоконструкций?
Из BIM-модели можно экспортировать данные в форматы, которые напрямую загружаются в оборудование ЧПУ для резки, сверловки и гибки. Это ускоряет производство и исключает ошибки ручного переноса размеров.

Какие сроки разработки КМД для типового склада?
Для объекта площадью 1000–2000 м² с несложной конструктивной схемой — обычно 5–10 рабочих дней. Сложные промышленные объекты требуют больше времени, сроки обсуждаются индивидуально.

Подведем итоги?

Проектирование зданий и сооружений — это сложная, многоэтапная работа, требующая участия разных специалистов. Каждый раздел проекта должен быть выполнен профессионально и согласован с другими частями, чтобы на стройплощадке не возникало сюрпризов.

Мы не берёмся за всё, но в нашей узкой нише — стальных конструкций — мы предлагаем глубокую экспертизу: от консультаций на ранних стадиях до полного комплекта КМД и изготовления на заводе.

Если вы строите объект со стальным каркасом или планируете его, мы готовы помочь на тех этапах, где это необходимо. Оставьте заявку на info@investsteel.ru, и мы обсудим вашу задачу.